Консультации по ипотеке
Задайте свой вопрос:
Ирина спрашивает: Установлены ли какие либо нормы законодательством о досрочном погашении ипотечного кредита?
У меня в ипотечном договоре написано, что перерасчет будет сделан банком, только если эта сумма будет внесена в пятикратном размере. По закону ли это? В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 Гражданского кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части. Указанная Вами формулировка противоречит действующему законодательству РФ. Рекомендую ознакомиться со статьями 809 и 810 гражданского кодекса РФ. Светлана спрашивает: Здравствуйте!У меня такой вопрос,мы с мужем оба военнослужащие,оба участники ипотеки имеем служебное жилье однокомнатную квартиру,взяли ипотеку положенную мужу в этом же городе где служебная квартира.на себя ипотеку еще не оформляла.Скажите пожалуйста должны ли мы сдать служебное жилье и в какие сроки если можно где это прописано ,не является ли не сдача служебной квартиры преступлением?Спасибо Вы улучшили свои жилищные условия и служебное жилое помещение подлежит освобождению, но для этого необходимо расторжение договора найма с участием двух сторон и в первую очередь тут должна быть заинтересованность государства. Преступлением Ваши действия не являются. Ольга спрашивает: Я являюсь заемщиком по договору ипотеки, мои родители - созаемщики. Может ли один из родителей передать мне или второму родителю право на оформление сделки от его лица (посредством оформления нотариальной доверенности)? Можете, Ваше право подтверждается статьей 185 Гражданского кодекса РФ. Ольга спрашивает: Могу ли я быть созаемщиком у сына? Как быть, если сын живет в другом регионе? Вы можете быть созаемщиком у сына, но только в том случае, если Вы еще не достигли пенсионного возраста (у женщин 55 лет). При этом, чтобы Вы должны понимать, что если Вам, например, 45 лет, а сыну 25, то максимальный срок кредита будет рассчитываться исходя из Вашего возраста, то есть максимальный срок кредита 10 лет. Сразу обращу Ваше внимание на то, что работающие пенсионеры не рассматриваются в качестве созаемщика.
Если сын прописан, то это значение не имеет, он может обратиться в любое отделение Сбербанка в Москве или Подмосковье. Если же он живет и работает в другом регионе и не собирается приезжать в Москву на заключение сделки, здесь могут возникнуть некоторые трудности при покупке, поскольку если он будет одобрять кредит в регионе, то и сама сделка должна будет проходить в регионе. Ольга спрашивает: Возможно ли обменять на новостройку вторичку. если по ней еще не выплачена ипотека ?? Такой обмен возможен. Будем рады помочь Вам! Наш телефон: (495) 223-70-00.
|
